Przyczyny rozwoju systemu folwarków opartych na pańszczyźnie:

• Pod koniec XV wieku na polskich ziemiach doszło do znaczących zmian w gospodarce. Wpłynął na to przede wszystkim rozkwit europejskich miast, który nastąpił u schyłku średniowiecza. 
• Wzrosło wówczas zapotrzebowanie na artykuły rolnicze - zboże oraz mięso, które eksportowano z Polski do całej Europy Zachodniej.