Zgodnie z ustawą o własności lokali, za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada: A. wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu – w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości, B. wyłącznie wspólnota mieszkaniowa, C. wspólnota mieszkaniowa wyłącznie do wysokości środków zgromadzonych w ramach funduszu remontowego.