Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, umową najmu okazjonalnego lokalu jest umowa najmu lokalu mieszkalnego, którego właściciel, będący osobą fizyczną, nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali, zawarta: A. na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat, B. na czas oznaczony, nie dłuższy niż 15 lat, C. na czas nieoznaczony.