Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, najemca może wypowiedzieć umowę najmu instytucjonalnego z dojściem do własności: A. z zachowaniem trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia z ważnych przyczyn związanych ze zmianą sytuacji życiowej, B. z zachowaniem trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia bez względu na przyczynę wypowiedzenia, C. z zachowaniem sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia z ważnych przyczyn związanych ze zmianą sytuacji życiowej.