Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, umową najmu okazjonalnego lokalu jest umowa najmu lokalu mieszkalnego zawarta na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat, gdy właścicielem tego lokalu jest: A. osoba fizyczna, która nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali, B. osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania lokali, C. osoba prawna, która nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali.