Zgodnie z Kodeksem cywilnym, w razie podziału nieruchomości władnącej służebność gruntowa: A. utrzymuje się w mocy na rzecz każdej z części utworzonych przez podział; jednakże gdy służebność zwiększa użyteczność tylko jednej lub kilku z nich, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zwolnienia jej od służebności względem części pozostałych, B. wygasa, C. utrzymuje się w mocy na rzecz każdej z części utworzonych przez podział tylko wtedy, gdy sąd tak postanowi.